14 Febbraio 2018
Casa in nuda proprietà, qui le città dove il fenomeno è più forte
Nonostante il miglior clima di fiducia fra i cittadini e l’introduzione di nuove formule di credito agli anziani (come il prestito vitalizio ipotecario), in Italia continua ad aumentare l’offerta di immobili in nuda proprietà.
“È l’effetto della crisi – spiega Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – Pur di aiutare figli e nipoti nell’immediato, sempre più nonni rinunciano alla proprietà della loro abitazione”. Ma in quali città questo fenomeno è cresciuto di più?
- Secondo un’analisi di Immobiliare.it il numero di annunci con questa formula è cresciuto del 3,2% negli ultimi cinque anni. Genova è la città italiana dove questo numero cresce di più: 6,7% in cinque anni, a fronte di un calo del prezzo medio delle case cedute in nuda proprietà pari al 29%.
- Al secondo posto si piazza Torino: rispetto al 2013 si è rilevato un aumento dell’offerta del 5,6% e una diminuzione del prezzo medio richiesto del 27%.
- Firenze segue in terza posizione. Qui il numero di annunci di nuda proprietà è cresciuto del 5%. E i prezzi sono ridotti del 34%.
- Tra le città campione dell’analisi, Napoli è l’esempio di come la vendita di nuda proprietà si sia diffusa anche nel meridione: l’offerta è aumentata del 2,4% rispetto al 2013.
- A Milano gli annunci sono aumentati di un punto percentuale. E i prezzi della nuda proprietà qui sono più bassi del 23% rispetto a quelli di mercato.
- Roma è l’unica grande città in controtendenza. Rispetto al 2013 il numero di annunci di nuda proprietà sono calati dell’1,7%. E una casa con questa formula la si paga il 19% in meno, in media, rispetto ai prezzi di mercato.
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