30 Ottobre 2023
Casa, scende la richiesta di metrature ampie
Le reti del Gruppo Tecnocasa hanno evidenziato che chi cerca casa si sta orientando su soluzioni in buono stato che non necessitano di interventi di ristrutturazione o sulle case di nuova costruzione laddove la capacità di spesa lo consente. Ma soprattutto su case più piccole rispetto al periodo pandemico.
- La domanda nelle grandi città, a luglio 2023, appare oggi concentrata prevalentemente sul trilocale che raccoglie il 40% delle richieste.
- A seguire il bilocale con il 25,1% e il quattro locali con il 22,7%. Avanza il bilocale che diventa la seconda tipologia più richiesta a conferma, in parte, del ritorno degli investitori che, in genere, scelgono questa tipologia.
- Diminuisce la concentrazione della domanda sui tagli più ampi, come conseguenza dell’aumento dei prezzi e dell’esaurirsi della spinta alla ricerca di abitazioni più ampie che era scaturita dalla pandemia. Il trend si conferma ormai da tre semestri.
- La disponibilità di spesa è maggiormente concentrata nella fascia di spesa più bassa, quella fino a 119 mila euro con il 25,3%. Nella prima parte del 2023 la nostra rete evidenzia una carenza di offerta abitativa anche se in alcune città si segnalano i primi cambiamenti.
- Il trilocale è la tipologia maggiormente presente sul mercato, concentrando il 33,6% dell’offerta.
- Segue il quattro locali con 25,5% e, infine, il bilocale con il 20,9%.
- I prezzi degli immobili, per fine 2023, cresceranno non oltre il 2%. I volumi di compravendite sono attesi intorno a 680 mila.
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