08 Novembre 2023
Affitto, ecco quanto costa agli studenti
Il Rent Index elaborato da HousingAnywhere piattaforma europea specializzata in locazioni dai tre ai 12 mesi, analizza l'andamento dei prezzi di stanze private, monolocali e appartamenti (fino a quadrilocali), per lo più arredati e richiesti da studenti in mobilità e giovani professionisti, nelle 23 città più popolari d’Europa.
- I rincari degli affitti sono evidenti nel III trimestre del 2023, con un aumento medio trimestrale del 3,1% in tutte le tipologie di immobili.
- I canoni delle stanze private rimasti stabili negli ultimi sei mesi, ora registrano un aumento trimestrale del 2,5% e gli studenti di tutta Europa devono far fronte alla carenza di offerta.
- Milano ha registrato il più alto aumento trimestrale per le stanze in tutta Europa, con il +12,6% (+4,5% annuale), mentre a Roma è stato più contenuto attestandosi al 5% (+8,7% annuale).
- Pur rimanendo più convenienti rispetto ad altre città europee, le città spagnole e portoghesi hanno visto rincari trimestrali più consistenti per le camere, con Valencia, Madrid e Porto (rispettivamente del 7,1%, 6,7% e 5,9%).
- Discostandosi dalla tendenza europea, tutte le città olandesi - Rotterdam, Amsterdam, L'Aia e Utrecht - registrano una stagnazione o addirittura una diminuzione dei prezzi delle stanze rispetto allo scorso trimestre. I prezzi non sono però ancora accessibili, poiché Amsterdam, L'Aia e Rotterdam vantano ancora le stanze più care di tutta Europa.
- A Utrecht i prezzi calano, sia a livello trimestrale (-13,8%) che annuale (-18,8%): è l'unica città su 23 in cui i prezzi delle camere sono più bassi rispetto a un anno fa.
- Anche le città tedesche rimangono tra le più costose in Europa per quanto riguarda le stanze, con Amburgo e Monaco che registrano una crescita dei prezzi del 5,4% e del 5,3% rispetto al trimestre precedente.
- Per quanto riguarda gli appartamenti, Monaco e Berlino sono nella top 10 delle città con i prezzi degli appartamenti più alti (con affitti medi rispettivi di 1.760 e 1.600 euro), Colonia e Francoforte registrano elevati aumenti trimestrali (11% e 4%) e annuali (16,7% e 12,3%).
- A Roma un appartamento oggi si paga 1.950 euro al mese, a Milano 1.800, a Firenze 1.675. Torino (950 euro) rimane la città più conveniente per gli appartamenti in Europa.
- Il mercato immobiliare portoghese sembra essere in equilibrio temporaneo dopo i forti aumenti. Sebbene Lisbona rimanga la seconda città più costosa (2.000 euro), la città registra un calo del -16,7% a livello trimestrale e del -8,7% a livello annuale.
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