04 Luglio 2022
Immobili per impresa, compravendite in crescita
Crescono le compravendite di immobili per l’impresa. A dirlo sono i dati di Agenzia per le entrate rielaborati da Tecnocasa. Ma ecco cosa è successo nei primi tre mesi del 2022.
- Le compravendite degli immobili per il settore produttivo hanno segnato un aumento di un +23,6%, dei depositi di un +13,7%, dei negozi +15,2%, degli uffici di un +12,2%.
- Il settore più dinamico, in generale, sembra essere quello dei capannoni. Anche perché negli ultimi dieci anni i loro prezzi sono diminuiti del 29,7% per le tipologie nuove e del 32,6% per quelle usate.
- In ripresa anche il segmento del retail che è stato quello più impattato dalla pandemia con conseguente liberazione di molti spazi. Ad acquistare sono investitori che cercano immobili con rendimenti annui lordi intorno al 10-11%.
- Il 52,3% degli acquisti di negozi è stato realizzato con finalità di investimento.
- I valori dei negozi in dieci anni sono calati del 38,4% per le soluzioni in via di transito e del 42,2% per quelle in via non di passaggio.
- Anche per gli uffici si segnala un aumento delle transazioni nei primi tre mesi del 2022: +12,2%. Ad acquistare sono quasi sempre liberi professionisti, che stanno approfittando del ribasso dei prezzi che negli ultimi 10 anni è stato del 36,6 % per le soluzioni nuove e del 37,9 % per quelle usate.
- Gli uffici in contesti residenziali sono acquistati anche da chi desidera fare un cambio d’uso in abitazione.
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