11 Settembre 2019
Caro affitto, a Milano canoni da record
Se a Milano i prezzi dell’affitto crescono come da nessun’altra parte in Italia, in molte città del Belpaese sono stabili. E l’andamento del nostro mercato immobiliare continua a essere frammentato, a viaggiare a diverse velocità.
A scattare questa fotografia è l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) e Mioaffitto.it (www.mioaffitto.it) che ha analizzato quanto è successo nel semestre da marzo a settembre. Ma ecco l’indagine più nel dettaglio.
- A Milano in soli sei mesi i costi degli appartamenti in affitto sono aumentati del 5,8% e per un bilocale da 65 metri quadri si spendono in media 1.300 euro al mese. Numeri che trovano giustificazione in una domanda che continua a crescere e segna +4,2% su base semestrale e a cui non riesce a tenere testa l’offerta. Rispetto a marzo gli immobili offerti in locazione sono calati infatti del 3,2%.
- Anche nelle altre grandi città tutti gli indicatori di mercato sono positivi, seppur a livelli meno evidenti rispetto al capoluogo lombardo. L’indice dei prezzi rivela una situazione stabile (+0,7%), con una domanda in aumento dello 0,8%. La distanza rispetto a Milano appare più evidente in termini di cifre richieste per affittare casa: per un bilocale tipo si chiedono mediamente 854 euro al mese.
- Nei capoluoghi di regione più piccoli non ci sono ancora segni di ripresa del mercato, anche se i valori non sono più preoccupanti come quelli che si registravano negli anni della crisi. La domanda, in sei mesi, ha continuato a scendere (-1,4%) mentre i prezzi appaiono fermi (0,6% rispetto a marzo).
- Valori in sofferenza nella provincia italiana, dove è sempre l’assenza di domanda a trascinare il mercato degli affitti verso il basso. Da marzo a settembre le richieste di immobili in locazione sono calate di oltre il 2% mentre prezzi e offerta risultano praticamente fermi.
- La stagnazione del mercato delle locazioni nei piccoli centri e nella provincia è legata in parte, secondo immobiliare.it all’assenza di opportunità lavorative che porta gli abitanti a muoversi verso le grandi città.
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